Czechy wyprzedziły Zachód. Na mieszkanie oszczędza się tu najdłużej w Europie

Reklama

sob., 07/20/2019 - 12:35 -- koscielniakk

Dostępność nowych mieszkań w Czechach jest w porównaniu z wybranymi krajami europejskimi najgorsza drugi rok z rzędu. Nowe mieszkanie to równowartość 11,2 przeciętnych rocznych wynagrodzeń. Wypływa to z badań spółki doradczej Deloitte. Porównuje ona dane z dwunastu europejskich krajów z zeszłego roku. Mieszkanie najłatwiej dostać Portugalczykom.

W Portugalii na kupno nowego mieszkania o powierzchni 70 m2 wystarczy 3,8 rocznych wynagrodzeń. W Belgii są to cztery roczne wynagrodzenia, a w Norwegii pięć. Natomiast za Czechami znajdują się Łotwa (10,1 rocznych wynagrodzeń), Wielka Brytania (9,4) i Chorwacja (7,9).

„Pod względem cen transakcji Czechy dorównują krajom zachodnim. Średnia cena w Czechach zwiększyła się o 16,8 % w ciągu roku. Ceny w Pradze rosły najbardziej w porównaniu ze wszystkimi stolicami europejskimi, o 22,2 % na 3162 euro (13 478,17 zł) za metr kwadratowy.“ poinformował menadżer w oddziale nieruchomości Deloitte Petr Hána.

Po Pradze ceny nowych mieszkań wzrosły najbardziej w stosunku rocznym w Paryżu (o 20,7%), Lizbonie (o 15,9%) i Budapeszcie (o 12,8%). Natomiast w Wiedniu wzrosły o 1,5%, a w Rzymie o 1,5% spadły.

Najdroższą z trzynastu wybranych stolic europejskich był w zeszłym roku Paryż, gdzie nowe mieszkanie kosztowało około 55 028,25 zł za metr kwadratowy. Jest to około cztery razy więcej niż w Pradze. Z wyraźną różnicą następuje Kopenhaga (25 924,05 zł), Amsterdam (21 943,03 zł) i Berlin (21 197,12 zł). Najtańsza była Ryga (7 434,23 zł) i Budapeszt (7 898,76 zł).

Z czeskich miast w badaniu uwzględniono także Brno i Ostrawę. W Brnie cena nowego mieszkania wzrosła w zeszłym roku o 12 procent w stosunku rocznym na 58 830 koron (9 795,19 zł) za metr kwadratowy, a w Ostrawie o 30,3 procent na 43 340 koron (7 216,11 zł).

„Na wzrost cen mieszkań w Czechach mają wpływ rosnące nakłady budowlane, środki regulacyjne Narodowego Banku Czeskiego i ciągnące się procesy udzielania zezwoleń. Gorączka popytu jednak nieznacznie spada i w tym roku możemy się spodziewać zdecydowanego spadku sprzedaży we wszystkich obszarach. Pomimo tego spadek cen jest raczej mało prawdopodobny” dodał konsultant w dziale nieruchomości Deloitte Vojtěch Petrík.

Trzy mieszkania na 1000 mieszkańców

Według badań w zeszłym roku w Republice Czeskiej wykończono około 34 000 mieszkań, co oznacza ponad trzy nowe mieszkania na 1000 mieszkańców. Najwięcej nowych mieszkań wykończono we Francji (459 800 mieszkań), gdzie wykończono również najwięcej mieszkań na 1000 mieszkańców (6,9). Francja prowadzi również w rankingu przygotowywanych obiektów, trwają przygotowania do budowy około 420 000 mieszkań. Najmniej mieszkań (2100) planuje wybudować Łotwa. W Czechach jest według badania ponad 33 000 nowych mieszkań.

„Ogólnie w Czechach jest około 5 milionów mieszkań a pod względem ilości mieszkań na tysiąc mieszkańców plasują się między Norwegią i Danią” dodał Hána.

Firma Deloitte porównywała pod względem czynszu 43 europejskie miasta z 15 krajów. Najwyższy miesięczny czynsz jest w centrum Paryża (118,55 zł za metr kwadratowy), następne jest Oslo (107,89 zł) i Trondheim (90,74 zł). Najniższy czynsz był w węgierskich miastach Debreczyn (27,34 zł za metr kwadratowy) i Györ (27,67 zł).

Z czeskich miast Praga z 343 koronami (57,18 zł) za metr kwadratowy jest na 13. miejscu. Brno jest na 30. miejscu (246 koron - 41,01 zł). Ostrawa z miesięcznym czynszem 169 koron (28,17 zł) za metr kwadratowy jest na 41. miejscu.

Autor: 
Katarzyna Starzec
Źródło: 

ČTK, iDNES.cz

Dział: 
Polub Plportal.pl:

Reklama